「敗犬」選屋！ 依守則挑仔細 
最後更新：2009/07/06 【網路地產王/綜合】
「敗犬女王」話題延燒，讓許多未婚女性在自主之餘，也想為自己準備一個專屬的窩，根據房仲調查資料顯示，近來有不少單身女性前來看屋、購屋，整體比例較過去明顯成長許多。房仲業者建議，單身女性置產要注意居家安全和周邊生活機能等條件，而且套房產品的折舊速度相當快，如果未來想轉手，則更應該謹慎評估再做決定。 

■　機能、交通不可少 居家安全更重要 

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，單身女性買房首重安全性，戶數太多的大樓，由於住戶多、出入人口複雜，管理上相對困難許多，所以一般都較不建議獨居單身女子選擇這一類的物件。胡佩蘭建議，挑選建設完整的已開發地區，或是戶數單純、社區管理嚴謹的產品較佳。 

除此之外，「鄰近交通要站」以及「生活機能便利」往往也成為影響單身女子居住的重要因素，對於搭乘「小黃」或沒有駕照的敗犬族來說，選擇鄰近大眾運輸系統的捷運宅，或是靠近公車站點的房子，也是不錯的選擇。 

■　信義特區套房搶手 捷運共構宅保值

套房一向是市場上最受敗犬族青睞的產品之一，台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，台北市高級套房集中在信義計劃區，以「信義香榭」、「元大101」為例，其中住戶有7成以上是女性，因為該區的居住環境單純，所以每坪平均房價約落在48到50萬，至於松山高中周邊的套房產品，每坪售價則大概再降3萬元左右，具有經濟實力的單身女性，多半都將治安良好的信義計劃區列為首選。

至於台北市較便宜套房產品多分布在中山區，雖生活機能也不錯，但住家附近可能有酒店等八大行業，未來轉手性及房價較受影響。和中山區相比，邱太(火宣)建議敗犬族，可以往台北縣尋寶，近年來崛起捷運共構小套房，不僅保值性較中古的套房好，且與台北市相比，房價也相對便宜。

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