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現行各項優惠貸款
｜回買賣須知選單｜
＜二千億優惠購屋專案貸款＞
額 度：台北市350萬，其它200萬
利 率：4.7％
期 限：20年（寬限期最長前三年<只繳利息>）。
申貸資格：１．年滿二十歲國民。
２．不限首購，每年一戶。
３．可與政府其他政策性房貸搭配。
但不得搭配青年首購低利貸款及青年優惠房屋貸款暨信用保證貸款。
住宅限制：１．建物用途登記含有住宅或住字樣。
２．89.8.7（含）以後完成所有權移轉登記之中古屋及新屋。
＜青年優惠房屋貸款暨信用保證專案＞
額 度：台北市450萬，其它350萬
利 率：4.7％
期 限：20年（寬限期最長前三年）。
申貸資格：１．年滿二十歲及四十歲國民。
２．本人、配偶、未成年子女均無自用住宅。
３．每人一戶。
４．不得搭配青年首購低利貸款、二千億優惠購屋專案貸款及政府其他政策性房貸。
５．保證費率：年率0.4％，保險費用由借款人及金融機構各負擔一半。
住宅限制：１．建物用途登記含有住宅字樣。
２．89.8.7（含）以後完成所有權移轉登記之中古屋及新屋。
＜青年優惠首購低利貸款＞（３℅專案）
額 度：２２０萬
利 率：前七年３℅，第八年起５.５５％
期 限：３０年（寬限期最長前五年）。
申貸資格：１．年滿二十歲及四十歲國民。
２．與直系親屬設籍於同一戶或有配偶。
３．本人、配偶、戶內之直親屬及其配偶，均無自有住宅。
４．本人、配偶、戶籍內之 直系親屬及其配偶均未曾受政府輔購（建）住宅者。
５．家庭年收入在戶數２０％分位點以下者（台北市８９年、高雄市６６萬、台灣
省５６萬）
６．每年辦理一萬戶，申請超過時以抽籤決定。
住宅限制：１．建物用途登記含有住宅或住字樣。
＜無自有住宅貸款＞
額
度：由各銀行自訂。
利
率：依各銀行自定利率。
期
限：最長３０年。
申貸資格：１．年滿二十歲國民
２．以本人為一申請單位。
３．依財稅中心查詢結果目前名下無住宅者即可適用。
＜輔助公教人員購屋貸款＞
額
度：委任１５０萬；薦任：１８０萬；簡任２２０萬
利
率：３.５％（現行已調整４.５％）
期
限：２０年（寬限期最長前五年）。
申貸資格：１．公教人員編制內有給職一年並支領行政機關待遇.非留職停薪或因案停職者
２．依個人條件計算積點.
３．承辦行庫有中信局、合庫、土銀、北銀。
４．可更換擔保品。
５．寬限期最長前五年。
＜輔助人民自購住宅貸款＞
額 度：２２０萬
利 率：５％
期 限：３０年（寬限期最長前五年）。
申貸資格：１．年滿二十歲國民，在當地設有戶籍。
２．台北市須設籍滿三年高雄市須設籍滿一年。
３．與直系親屬於同一戶或有配偶。
４．本人、配偶、戶內之直親屬及其配偶，均無自有住宅。
５．符合行政政院公告之收入較低標準者，收入標準同９０年度勞貸款格
６．本人、配偶、戶籍內之 直系親屬及其配偶均未曾受政府輔購（建）住宅者。
住宅限制：１．住宅基地為建，房屋主要登記用途為住宅或含住宅字樣。
２．面積：在區域計非都市土地，不得超過１５０平房公尺（三代同堂１７２坪方公尺）；
３．其他地區，不得超過１１２平房公尺（三代同堂１３４平房公尺）。
＜輔助勞工建購購住宅貸款＞
額 度：２２０萬
利 率：５％
期 限：３０年（寬限期最長前五年）。
申貸資格：
１．勞保年資：
ａ．一般勞工：參加勞保。
ｂ．身心障礙及原住民勞工：參加勞保年資累計滿５年以上。
ｃ．適用勞基法第８４條規定：公務員兼具勞工身分並加入公保者。
２．住宅狀況：
ａ．無住有住宅者：勞工本人及眷屬均未曾有任何房屋記錄。
ｂ．二年內首次建購一戶住宅者：原無住有住宅者，僅在８９年８月３０日以後，由
本人或配偶購得一戶住宅，並於取得所有權之日起３個月內辦妥７年以上之長住
宅貸款尚未全部清償者。（未規定二年後取消，自９２年起一律回歸“無住有住
宅”範圍）
３．勞工住宅貸款評點內容：自八十九年度起，輔助勞工建購住宅款採評點新制，詳如下：
申請本貸款之在職勞工，其家庭眷屬狀況應符合下列申請類別之一，有關“財稅資查詢”家庭年所得“眷口數”亦應配合下列申請類別予以查核計點：
第一類：有配偶者，尚未生育子女，以本人及本人公母共同居住提出申請；或無配偶者，本人年
滿二十歲，以本人，未婚子女及本人之父母同居住提出申請。
第二類：有配偶者，尚未生育子女，以本人及本人公母共同居住提出申請。
第三類：有配偶者，以本人。配偶及未婚子女共同居住提出申請；或尚未生育子女。以本人及配
偶共同居住提出申請。
第四類：無配偶者，本人年滿二十歲，以本人及父母（或本人及未婚子女）共同居住提出申請。
第五類：單身勞工，本人年滿四十歲，以本人提出申請。
住宅限制：１。住宅基地為建，房屋主要登記用途為住宅或含住宅字樣。
２．購屋後兩年內伋可辦理勞工貸款之抽籤，於申請截止日前兩年內由勞工本人，配偶購得
一戶住宅，並於取後所有權之日起三個月內辦妥超七年之長期貸款且尚未還清。
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