一、買賣雙方應備證件　　二、過戶流程
　　三、買賣雙方應付費用　　四、現行優惠貸款及其申請方式

房屋售出後買賣雙方應備證件

　賣方準備下列資料：
　　　1. 土地建物所有權狀正本
　　　2. 身份證明文件（身份證影印本，戶口名簿影印本，戶籍謄本任選
　　　　一種）三份
　　　3. 印鑑證明書二份（房屋申報契稅用）
　　　4. 印鑑章
　　　5. 最近一期房屋稅及地價稅單
　　　6. 最近一期水電費收據

　買方準備下列資料：
　　　1. 身份證明文件（身份證影印本，戶口名簿影印本，戶籍謄本任選
　　　　一種）三份
　　　2. 財力證明（扣繳憑單影本或存摺影本）
　　　3. 保證人身份證影印本乙份

　　→第2.及3.兩項以買方需要辦理貸款者方需準備，以提供銀行查詢。

過戶流程

　　　一般而言，除特殊情況外，自證件齊備開始送件，至案件登記完成，
　全程約需十五個工作天左右。

　過戶流程及不動產交易的付款方示一般如下：

　 貸款：
　　　　買方若辦理貸款，即於雙方用印時將貸款文件齊備，送銀行辦理貸
　　款，其辦理之手續約需七至十天。（估價→查詢→審核→用印）
　　並於完稅後送地政事務所，辦理過戶登記時一併辦理抵押權設定登記，
　　待過戶完成時，將他項權利書設定契約書與土地建物謄本送至銀行，待
　　買方完成對保手續並開立帳戶後即可撥款。完成所有手續。

買賣雙方之應付費用

　賣方應付之費用：
　　　1. 土地增值稅
　　　2. 印花稅
　　　3. 買賣代書費二分之一
　　　4. 塗銷代書費（若出售之不動產仍有貸款者）

　買方應付之費用：
　　　1. 契稅
　　　2. 公證代書費
　　　3. 買賣代書費二分之一
　　　4. 登記費
　　　5. 貸款費用（設定規費、貸款代書費、火險費）

　：
　　　1. 土地增值稅、印花稅及契稅，詳閱節稅秘笈
　　　2. 登記規費＝（土地現值＋房屋核定現值）X 0.1%＋書狀費
　　　　　　書狀費每張新臺幣八十元
　　　3. 買賣代書費約新臺幣八千至一萬元
　　　4. 設定規費＝貸款金額 X 1.2 X 0.1%＋書狀費
　　　5. 火險費每貸款新臺幣一百萬元約需五至六千元
　　　6. 塗銷代書費每筆新臺幣兩千元

現行之優惠貸款及其申請方式

　: 1. 輔助人民購屋貸款，每年度辦理一次。通常在九月份提出申請辦理。
　　　2. 勞工建購貸款則於每年八月底至九月份提出申請辦理。