住商不動產新民加盟店-住商/嘉義新民店/嘉義透天.嘉義建地.嘉義農地
www.住商新民店.twGoodHouse好房網路廣告牆住商-嘉義新民店,嘉義透天,嘉義建地,嘉義農地,(HouseWeb平台),嘉義別墅,嘉義公寓,嘉義店面,嘉義透天店面,嘉義電梯華廈,嘉義電梯大樓,嘉義房屋,嘉義不動產,嘉義土地,太保農地,太保建地

GoodHouse好房網路廣告牆

☆ 博裕土地開發有限公司 ☆專營不動產土地買賣租賃 免費洽詢-博裕工業地廠房中壢工業地廠房桃園商辦(03)4950220安家房屋仲介企業行-安家房屋仲介.斗南農地.斗南建地.斗南別墅私立現代法政短期補習班-現代法政研習中心長鴻房屋企業社-長鴻房屋企業社.嘉義透天.嘉義電梯華廈成鴻不動產-成鴻不動產.新竹電梯華廈.新竹公寓www.淡水房屋誠意網.tw(新芝蘭不動產北新店)-黃美玲家樂福不動產-家樂福不動產.苗栗透天.苗栗農地.苗栗休閒地
永慶不動產台南買屋賣屋請洽王建樺0908803469-永慶不動產台南買屋賣屋請洽王建樺0908803469愛台南有限公司(南北房屋仁和店)-王建彬永慶不動產-元寶祥不動產經紀業-永慶不動產莊美鳳/草屯農地.草屯建地.南投透天 寶井不動產開發有限公司- www.寶井不動產.tw ~鄭金松~鄭淑娟辦公室/ 店面等商用不動產 租售-禾勤房屋仲介有限公司永慶不動產台南花園夜市加盟店-買賣要找在地經營的→李宗祐新芝蘭不動產-新市店-宋侎倖.淡水電梯大樓.淡水電梯華廈.淡水公寓
達順房屋-天母租屋中心 SmoothHouse       -達順房屋-天母租屋中心坤昌物業+快樂先生土地開發團隊-快樂先生.土地開發.農地.建地.工業地竹東房屋仲介經紀有限公司-竹東房屋/竹東透天.竹東店面.竹東土地 水蓮親家開發有限公司    /   www.水蓮山莊.tw- 專賣水蓮山莊lotushill-房屋買賣租售網東森房屋龍井東海店-何守富.台中電梯大樓.龍井透天.龍井店面聚兆地產有限公司-聚兆法拍屋.台南法拍屋.安南法拍屋全威房屋企業社-★ 台灣房屋-嘉義全威店 05-2331128
易家不動產 (桃園法拍屋專業代標)  專業團隊   永遠服務-桃園法拍屋徐正謙鍾媽媽不動產 經紀人:蕭胤珩(102)新北經字第002847-鍾媽媽不動產啟揚不動產經紀有限公司-啟揚房屋.屏東建地.屏東農地.屏東電梯大樓一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.彰化房屋.tw聯賣部落格久大不動產有限公司-久大不動產/鳳山透天.高雄農地.高雄建地日盛房屋仲介企業社-日盛房屋仲介企業社欣瀛房屋有限公司-欣瀛房屋/新營土地.新營透天.新營別墅

享受優勢 點此加入

新聞標題 林口豪宅 「國家首席」四拍,身價打對折
發佈時間 2018年04月18日
新聞內容
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】林口「國家首席」是林口區知名豪宅,不過近年命運乖舛,不僅多戶賠售,3樓一戶遭法拍,148坪,2017年第一次底價為4300萬,一路流標,5月8日即將第四次法拍,底價降至2203萬,拆算車位後單價約14萬,若以底價拍出,將會成為國家首席最低成交價,而比照實價資料,當初買價為4650萬,目前身價已經打了對折。

國家首席流入法拍的案例不只一次,2017年2月也有21樓戶,97.3坪,底標為1812萬,最後興富發以2106萬買下,單價守在21.64萬;而2018年1月20樓戶137.7坪,一自然人以2483萬標下,單價跌破2字頭,僅剩18萬。

國家一號院因為戶數多,景觀差異大,市場價格差也大,不過兩案共享三千多坪造景,公設氣派完善,此次交易的法拍屋為低樓層,較無視野優勢,因此多次流標,四拍價格已低,或許能吸引一些想要低價入手氣派大坪數的自住客戶進場。

國家首席2018年1月9樓戶也有交易,售出總價2258萬,但該戶2014年的取得價格2580萬,賠售了322萬;17樓戶2014年3500萬買入,2017年12月2700萬售出,賠售800萬,堪稱國家首席最慘賠案例!

國家首席的賠售風從2017年最明顯,平均賠售100~500萬不等,主要因為該社區戶數多,坪數又大,遇上房市轉向,高總價大坪數產品去化慢,當初入場的投資客過了房貸寬限期後,付不出貸款,與其被銀行查封法拍,乾脆賠售了事。

「國家首席」,屬林口區大坪數豪宅,整個基地超過7千坪,位於文化三路和中華一路口為「國家一號院」,文化二路和中華路口的則為「世界首席」,預售開價30~38萬,2014年6月完工,7月交屋,實價登錄揭露2017年交屋價格在22~29萬間不等。

出處網址:https://ppt.cc/fFJkIx